简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。银行🝔出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。
第六步，涂销和递件。
涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移🐣🁫🈬，递交审核，审核完成拿回执的过程。
付首付和财政监管：这个步骤就是把房子首付放到银行，过户成功🜢后银行会把首付打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程
第七步，完税过户。
递件申请成功领取回执之后，🙀缴纳各种规定的房屋税项，打印购房发票，打印回📥🜾执。
出新证，缴纳5元印花税之后拿到新的房产证。归档，就是把房产证送到⛹房管局档案室，归档🅆登记。入押，也就是是把新领到的房产证给银行去抵押。
接下来就等着银行放款了。银行通过之后贷款🝔审批之后，会把贷款金额一次性打到原户主的账户内。
最后就是收房了，到了这里，一🄌🟘套二手🁺房的交易才差不多全部完成。
很多买一手房的，可能去售🝱楼部跑一个两三🛔🜂⛁趟，再去银行跑一趟，一套房子差⚋🏵🞙不多就买好了。
而🜋🀦买一套二手房，却要多好几道手续，比买一手房要麻烦多了。
不过通🔢过中介买房，虽然要多花一些费用，可是胜在安全方便。
其实在二手房的交易中，很多的手🕿续都是可以要求中介代办的，可以为买主省掉很多的麻烦。
当然也有一些🜅⛜🛍手🆝🐢续是要求买家到场的，不过那个时候中介就会通知你，你直接过去一趟就可以了。一般也就是过去签字的事情而已。
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付首付和财政监管：这个步骤就是把房子首付放到银行，过户成功🜢后银行会把首付打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程
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出新证，缴纳5元印花税之后拿到新的房产证。归档，就是把房产证送到⛹房管局档案室，归档🅆登记。入押，也就是是把新领到的房产证给银行去抵押。
接下来就等着银行放款了。银行通过之后贷款🝔审批之后，会把贷款金额一次性打到原户主的账户内。
最后就是收房了，到了这里，一🄌🟘套二手🁺房的交易才差不多全部完成。
很多买一手房的，可能去售🝱楼部跑一个两三🛔🜂⛁趟，再去银行跑一趟，一套房子差⚋🏵🞙不多就买好了。
而🜋🀦买一套二手房，却要多好几道手续，比买一手房要麻烦多了。
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